적응형 사용: 3개의 현대적인 라이프스타일 호텔이 멤피스의 역사적인 인프라를 통합합니다.

다나 램지

2023년 7월 7일

테네시 주 멤피스 시내에 있는 캐노피 바이 힐튼 호텔. (닉 맥긴 사진)

테네시주 멤피스의 미시시피강이 내려다보이는 상징적인 절벽에 위치한 테네시주 시내 지역은 화려한 19세기 건물과 창고가 번화한 도시 도로를 따라 줄지어 늘어서 있어 도시의 풍부한 상업 및 산업 유산을 뚜렷이 표현하고 있습니다. 오늘날에도 강에는 꾸준한 바지선 통행이 이어지며, 도시의 전설적인 블루스 음악 유산부터 엘비스 프레슬리의 그레이스랜드에 이르기까지 과거가 현재와 어깨를 맞대고 있는 이 문화적 용광로에 매혹적인 배경을 제공합니다.

다운타운 환대에 최근 추가된 시설로는 Canopy by Hilton Downtown Memphis, Hyatt Centric Beale Street Memphis 및 Caption by Hyatt Beale Street Memphis가 있습니다. 각각의 새로운 유명 호텔 개발은 관광과 현대적인 거주 적합성을 위해 도시의 낡은 인프라를 통합하고 변화시킵니다.

ULI 멤피스 관리위원회 차기 의장이자 멤피스에 있는 Montgomery Martin Contractors의 마케팅 및 비즈니스 개발 이사인 Brandon Herrington은 "적응형 사용은 멤피스 시내 재개발의 초석이 되었습니다"라고 말합니다. “특히 환대 부문은 중앙 비즈니스 지구 전체에 걸쳐 풍부한 역사적 건축물을 수용했습니다. 건물을 대대적으로 재사용하든, 중요한 역사적 요소를 회수하든, 이 호텔은 이제 멤피스의 역사적 구조에 없어서는 안 될 존재입니다.”

국내 환대 디자인 회사이자 세 호텔의 기록을 세운 건축가인 HBG Design의 대표인 Mark Weaver는 이렇게 말합니다. -세기 기계 공장은 처음에는 예비 임차인의 관심이 제한적인 것으로 간주되었으며 일부는 심지어 도시 황폐화로 간주하기도 했습니다.”

새로운 관점을 통해 각 호텔 프로젝트는 기존 부지와 인프라 특성, 상징적 식별자를 자세히 설명하여 현재의 지역 사회에 맞는 도시 재생을 창출할 수 있는 기회를 공개했다고 Weaver는 설명합니다.

테네시 주 멤피스 시내의 Caption by Hyatt 호텔 사이트 이전(위) 및 이후(아래 이미지). (Dero Sanford/ThinkDero Photography)

게이트웨이 사이트 갱신

Union Avenue와 BB King Boulevard의 교차로는 멤피스 시내로 들어가는 중요한 관문입니다. Canopy by Hilton Downtown Memphis가 도착하기 전에는 황폐한 Benchmark Hotel 구조가 해당 부지를 차지했습니다. 무너져가는 구조는 멤피스의 웅장한 피바디 호텔, 맞은편의 오토존 파크 야구장, 불과 몇 블록 떨어진 빌 스트리트와 페덱스 포럼을 방문하는 여행객들에게 전반적인 안전 위험이자 불친절한 첫인상이었습니다.

Weaver는 "기존 부지 구조와 전염병으로 인한 어려움에도 불구하고 Canopy by Hilton 설계 및 건설은 기존 벤치마크의 잔존물을 회수하고 용도를 변경할 수 있었습니다."라고 말합니다.

그 결과 지역 사회를 환영하는 동시에 주변 활동을 확장하고 연결하도록 특별히 설계된 매력적인 새로운 174개 키 라이프스타일 호텔 개발이 탄생했습니다.

Memphis에 본사를 둔 HBG Design의 수석 건축 디자이너인 Thor Harland는 이렇게 말합니다. “기존 Benchmark Hotel 건물 기초와 기존 지하 차고를 재사용하려는 소유자의 바람을 고려할 때 Canopy 설계 및 시공은 탐색하기가 매우 복잡했습니다. 그러나 건물 설계로 해결되는 문제가 많아질수록 건물이 지역사회에 더 많은 가치를 제공하게 됩니다.”

Montgomery Martin 회사가 Canopy by Hilton 호텔 계약자로 근무한 Herrington은 이렇게 말합니다. “Canopy 프로젝트를 위해 기존 지하 차고를 재사용할 수 있는 능력은 상당한 비용 절감을 제공했을 뿐만 아니라 아마도 가장 바쁜 곳의 건설 영향을 크게 줄였습니다. 멤피스 시내 교차로에요.”

상충되는 구조적 문제는 궁극적으로 유용한 면적과 포괄적인 계획 및 디자인 표현으로 변환되었습니다. 이 솔루션은 시각적으로 투명한 포디움 레벨과 지하 주차장의 한 레벨 위의 단순화된 호텔 기하학을 알려주었으며, 상층과 하층 매스 사이의 독특한 이분법을 제공했습니다.